1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-14.6%
サンライトパストラル壱番街
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩13分
1978年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,451万円
34.3万円/㎡
1,707
2,203
2,699
3,195
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,699万円
30.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
サンライトパストラル壱番街
2,690万円（37.6万円/㎡）/ 10階 / 71.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,690万円 | 37.6万円 | 10階 | 71.51㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 25.5万円 | 8階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 31.9万円 | 8階 | 83.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/10 | 2,200万円 | 26.6万円 | 5階 | 82.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,780万円 | 21.8万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 1,950万円 | 25.3万円 | 13階 | 77.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 23.0万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 28.5万円 | 13階 | 77.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 25.1万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.7万円 | 12階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 27.1万円 | 14階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,050万円 | 26.1万円 | 8階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,480万円 | 29.5万円 | 14階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 35.3万円 | 7階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅13分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1978年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 新松戸西パークハウスA棟 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/14 | サンライトパストラル弐番街D棟 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅17分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.22㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅13分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は松戸市の平均と比較して27.5%割高です。
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